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マネー・不動産

老後に必要なのは資産より毎月10万円の収入

長く働くほど老後は安定する
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資産より大事なのは定期収入

老後にいくら必要かという計算がはやり、メディアは3000万円とか5000万円という数字を掲げていました。

必要なお金を足していくと年400万で30年だから1億2000万円にもなり、いくら計算してもきりがありません。

逆にいえばまったく収入がないのに年400万使ったら、どこかで必ず資産ゼロになります。

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限られたお金を有効に使い経済的自由を手に入れる

多くの商品は計画的に支出すると安くなるが、それには元手が必要になる
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ちょっとしたお金があると支出を減らせる

金銭的な自由を得る方法として、株などの資産運用で生活する方法があります。

だが株主配当や運用益で生活するには億単位の資産が必要で、不動産経営も同様です。

もっと現実的にすぐ経済的な自由を得る方法があり、元手としては10万円から100万円、あるいはもっと少ない1万円かも知れない。

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山地に家を建てるリスクとは 災害は自分持ち

土砂崩れが起きたら、上の土地の所有者の責任になる
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数千坪の山林を所有するとどうなる

ポツンと一軒家のようなテレビ番組には「数千坪の山林を所有している」地主が登場します。

数千本もの植林や広大な敷地があり、自分のゴルフコースや庭園や果樹園、遊びのフィールドに使っていたりします。

山林の取引価格は坪千円から1万円というところで、1000坪100万円程度の売買は実際にあるようです。

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中国の若者 スマホクレジット「花唄」で多額の買い物

ワンクリックでクレジット登録でき、買い物するほど限度額が増えていく
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画像引用:http://www.chinadaily.com.cn/business/tech/img/attachement/jpg/site1/20170505/d8cb8a14fbeb1a75f89b09.jpg



中国のクレジット事情

中国の若者といえば香港映画そのもののようにハングリーで、猛烈に働きがむしゃらに生きるイメージがあった。

だがもうこれは過去のイメージで、現代の若者はゆとり化が進みカードで買い物をして後払いしている。

欲しいものは先に購入し、働くのは後で良いので80年代のような必死さはもう見られない。

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ヤフオクやメルカリで納税が必要な場合 生活用動産は非課税

家電など不用品は非課税だが、営利目的の転売だと課税対象
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1個30万円以下の生活用動産は非課税

ヤフーオークションやメルカリ、アマゾンで個人出品している人は多いですが、資格や納税が必要な事があります。

年間の売り上げや利益が少なければ不要ですが、本格的にやるには確定申告や古物商許可が必要です。

納税ですが営利目的か不用品処分かで分かれ、自分で使ったり余っているものを売っても税金はかかりません。

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